Сайт про Кстово, город в Нижегородской области, и про Кстовский район
В интернете с 1 марта 2008 года
Старый герб города Кстово
Герб города Кстово
Герб Кстовского района
Сайт про Кстово, город в Нижегородской области, и про Кстовский район

проКСТОВО

КУМи города Кстово совместно с горадминистрацией приглашают кстовчан принять участие в музыкально-песенном фестивале, посвященном Дню матери.

Фестиваль состоится 23 ноября в 12.00 в клубе 210-го Межвидового регионального учебного центра инженерных войск ВС РФ (поселок Приволжский). В нем могут принять участие как самодеятельные, так и профессиональные коллективы со своим музыкальным сопровождением (только живая музыка или пение а капелла).

Тема выступлений – семья, мама или фольклор. Награждение пройдет по следующим номинациям: автор-исполнитель, дуэты и ансамбли, вокал, вокальная группа, самый юный исполнитель, исполнитель старшего поколения. Будут вручаться Гран-при и приз зрительских симпатий. Также победители награждаются дипломами разных степеней.

Заявки на участие в фестивале принимаются в письменном виде до 20 ноября в комитете управления микрорайонами по адресу: г. Кстово, ул. Комсомольская, д. 9. Тел/факс 2-93-76.

проКСТОВО

Внимание: мигрант!

В целях предупреждения и раскрытия преступлений, связанных с нарушением миграционного законодательства, в городской прокуратуре обеспечена работа горячей линии приема сообщений, в том числе анонимных, от населения по телефонам 8(831-45)4-33-67, 4-47-97. Городская прокуратура убедительно просит граждан района принять активное участие в выявлении и предупреждении совершения правонарушений и преступлений в указанной сфере.

Время собирать собрания. Чтобы самим решать, когда ремонтировать крышу и сколько за это платить

Конец года – ответственная пора для собственников жилья в многоквартирных домах. Потому как именно сейчас они должны определиться с предстоящим в 2012-м объемом работ и порядком их финансирования.

начальник отдела ЖКХ администрации города Кстово Алексей Борисов– Как вы знаете, тарифы на коммунальные услуги, согласно законодательству, устанавливаются РСТ, и на эту цифру ни жители, ни управляющие компании повлиять не могут, – говорит начальник отдела ЖКХ администрации города Кстово Алексей Борисов (на снимке). – А вот что касается услуг жилищных, то есть содержания и ремонта, тут собственники должны сами определиться. Разумеется, согласовав эти суммы со своей управляющей компанией. Согласно Жилищному кодексу в многоквартирных домах должны ежегодно проводиться общие собрания собственников жилья. И пожалуй, сейчас самое разумное время для этого (если иное не оговорено уставом). На этих собраниях люди и должны принять решение относительно вида предстоящих работ, их объема, периодичности и цены.

Заметьте, стоимость жилищных услуг у каждой управляющей компании своя, и разница может быть весьма ощутимой. Но вы уж тоже не гонитесь за дешевизной. Существует еще такое понятие, как удовлетворительное содержание. Допустим, вы принимаете решение о еженедельной влажной уборке лестничных клеток. А может быть, и через день захотите видеть уборщицу в своем подъезде. Пожалуйста! Разница только в цене. Но вот если вы решите сэкономить и заложите в договор уборку всего лишь раз в месяц, это может противоречить санитарным нормам. Так что выбор объема работ и их периодичность зависит не только от желания собственников и возможностей управляющей компании, но и от требований законодательства.

Итак, вместе со своей управляющей компанией вы должны определиться с текущим ремонтом. И это не просто строчка в жировке, а конкретные виды работ, которые собственники утверждают на общем собрании. Разумеется, по предложению управляющей компании. Ведь она обслуживает это хозяйство и несет ответственность за безопасное проживание людей в доме. И значит, теоретически должна знать, что из оборудования требует финансовых вложений, а что, возможно, замены. Но тогда может встать вопрос и о капитальном ремонте. И с ним собственники тоже должны определиться.

– Поймите, капремонт – это не абстрактные 3,42 в платежке, – поясняет Алексей Геннадьевич. – Управляющая компания должна провести общий осмотр дома, составить акт, а на его основании и план работ на будущий год. В зависимости от степени износа оборудования это будет капитальный или текущий ремонт. Например, проводится общее собрание собственников жилья. Управляющая компания говорит, что износ сетей отопления составляет семьдесят пять процентов. Вот акт общего осмотра, вот дефектная ведомость и смета. Понятно, что капитальный ремонт необходим. Собственники согласны с доводами компании, утверждают смету, определяются со сроками проведения ремонтных работ и порядком финансирования. Кстати, оплатой может быть как единовременное внесение необходимой суммы, так и разнесение ее по месяцам.

По словам нашего собеседника, вообще не проводить капремонт собственники жилья теоретически могут. Но, с другой стороны, есть же понятие безопасности людей. И управляющая компания вряд ли пойдет на такой риск, если износ оборудования, скажем, уже семьдесят пять процентов. Да и сами жители наверняка не захотят жить с протекающей крышей и холодными батареями. Например, лопнул розлив в подвале, и управляющая компания предлагает его заменить. Люди же отказываются. Их право. Но тогда не остается иного выхода, как отрезать циркуляционную линию. В итоге жителям приходится подолгу сливать воду и буквально выбрасывать в канализацию процентов на тридцать больше денег. Таким образом, если бы они вовремя вложились в ремонт, то по факту сэкономили бы.

– Конечно, людям это нужно объяснить и убедить, но на то она и демократия, – пожимает плечами Алексей Борисов. – Ведь жители первых этажей вполне могут сказать, что их не волнует состояние крыши. Но это же неправильно. Поэтому для принятия легитимного решения необходим пятьдесят один процент голосов собственников. Либо уставом эти функции могут быть вообще переданы правлению. И еще не забывайте один важный аспект. Необходимо не только принять решение на общем собрании, но и проконтролировать его четкое выполнение. Да, вы прописали объем необходимых работ, предусмотрели на это деньги, выделили их. А правильно ли управляющая компания их использовала?

И еще необходимо знать, что в первом квартале следующего года управляющие компании должны отчитаться о своей работе за год предыдущий. Так гласит законодательство, если только иные сроки не указаны в договоре управления. Но, пожалуй, самое главное – не только услышать эту информацию, но и проанализировать проделанную управляющей компанией работу. И первый вопрос здесь должен быть: а не ухудшилось ли состояние дома после года обслуживания?

И наш собеседник приводит пример:

– Вот вам очень жизненная ситуация: за зиму в подвале все краны вышли из строя и покрылись белым налетом. Возникает резонный вопрос: где был сантехник, почему вовремя не устранил проблему? Ведь на это даже денег дополнительных не нужно было. Вот только теперь оборудование нуждается уже не в обычном обслуживании, а в ремонте. Хотят собственники оплачивать его из собственного кармана? Можно и не анализировать, а информацию выслушать, что называется, для галочки. Если же подходить к этому более рационально, то отчет управляющей компании всегда повод для диалога, иногда перерасчета, а возможно, и расторжения отношений с нерадивым управленцем.

Наталья Буланова. Фото Алексея САФОНОВА

© Кстовская районная газета «Маяк» Менеджер по рекламе в газете – 2-05-48

Волга. Кстово
Тираж
Адрес, телефоны
Внимание!
 

Администратор сайта Александр Кульгин

  • Адрес: 607656, г. Кстово Нижегородской обл., ул. Магистральная, д. 4а.
  • Телефон: +7 920 95 94 90
  • почта: akulgin@yandex.ru
 
  • За содержание рекламы ответственность несут рекламодатели.
  • Точка зрения авторов может не совпадать с позицией администратора сайта.
  • Использование материалов сайта, возможно с только с письменного разрешения правообладателей.
  • При перепечатке материалов ссылка на prokstovo.ru обязательна.
  • Распространяется бесплатно.

2008-2013   проКстово Возрастная категория сайта 16+.